Norgerweg 5, Haulerwijk

Te koop: op toplocatie in het centrum van Haulerwijk gelegen winkelpand met woonruimte. Haulerwijk heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en twee supermarkten. Verschillende sportverenigingen, zwembad, huisartsen/tandarts en fysiopraktijk. Basisschool met daarin gevestigd bibliotheek en kinderopvang.

Het pand is goed onderhouden en beschikt naast de winkelruimte met opslag over twee appartementen, maar formeel mag er maar 1 gebruikt worden.

Ideaal geschikt als winkelpand voor eigen gebruik maar ook voor de belegging.

Het pand staat te koop omdat de huidige eigenaar het in de toekomst wat rustiger aan wil doen. De winkel is en blijft voorlopig gewoon open. De appartementen staan op dit moment leeg.

Indeling
Begane grond: entree winkel met verkoopruimte, keuken, badkamer voorzien van douche, toilet en vaste tafel, daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een ruime opslagruimte welke relatief eenvoudig bij de winkelruimte te betrekken is;

1e verdieping (voor appartement): overloop, woonkamer met open keuen, slaapkamer, badkamer;

Begane grond (achter appartement): entree/hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer;

De totale oppervlakte bedraagt ca. 239 m² (waarvan 140 m² winkelruimte met opslag/keuken/badkamer) en totaal ca. 95 m² aan woonoppervlakte)

Parkeervoorziening: gratis op voorgelegen parkeerterrein.

Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Ooststellingwerf). Bestemmingsplan "Centrum". Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik dan dient hij hierover zelf contact op te nemen met de Gemeente.
Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Bijzonderheden:
- gelegen in het hart van Haulerwijk, met uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid;
- veelzijdig gebruik: of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw eigen onderneming, een startende winkel, of een vastgoedinvestering, dit pand biedt meerdere mogelijkheden;
- ruime parkeermogelijkheden: Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving voor uw klanten en bezoekers.;
- oorspronkelijk bouwjaar 1939 maar in 1997/2016 grotendeels gerenoveerd en verbouwd;
- perceeloppervlakte 311 m²;
- verwarming deels middels centrale verwarming;
- eventueel is de inventaris en goodwill van de winkel ook over te nemen!
- Dit object beschikt over drie energielabels, A++, C en G.

Vraagprijs € 315.000,--

Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus makelaars om dit pand te bezichtigen!

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.